R$ 22.917/m² · muito acima da média
IPTU R$ 547 por mês
Subiu 3% em 14/11/2026 (era R$ 1.600.000).
Avenida Barbacena, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 07/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A loja
Loja com 71,87 m2.
O Condomínio
No valor do condomínio está incluído o Fundo de Reserva no valor de R$ 00,00;
No valor do condomínio não está incluído as despesas variáveis da água e do gás;
Complexo de saúde mais avançado de Minas Gerais;
Projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior
Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos d’água;
Imponente fachada em pele de vidro;
Terreno de 4.536 m² em quarteirão exclusivo;
136 consultórios de 27 m² a 1.002 m²;
Plantas inteligentes com flexibilidade de layouts;
2 porte-cochères;
2 acessos para pedestres: Avenida Barbacena e Rua dos Aimorés, esquina com Rua Juiz de Fora;
11 lojas com frente para a Avenida Barbacena e 1 loja/consultório com frente para a Rua Aimorés;
Estacionamento nas portas das lojas;
382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas;
Vagas para motos, bicicletas e motoboys;
Auditório e sala de reunião.
A localização
Localização privilegiada;
A 20 metros do Hospital Vera Cruz;
A 130 metros do Supermercado Super Nosso;
A 300 metros do Inter Residence;
A 500 metros do Instituto de Oncologia da Ciências Médicas;
A 550 metros do Hospital Mater Dei Santo Agostinho;
A 600 metros do Hospital Felício Rocho;
A 800 metros do Hospital Mater Dei Contorno.
Investidor
Imóvel atualmente alugado pelo valor de R$ 00.000,00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 547/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.600.000 | 72 m² | preço anterior |
| 14/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 1.650.000 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.