R$ 35,00/m²/mês
R$ 4.927 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 277
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Exclusividade, conforto e espaço em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
Esta excelente cobertura no bairro Sion oferece ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para proporcionar conforto e praticidade em todos os momentos.
No primeiro andar, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de umasala para dois ambientes, copa e uma cozinha ampla com armários. Possui ainda DCE (dependência completa de empregada) e ótima área de serviço.
No segundo andar, o destaque fica por conta de uma agradável área de convivência, com *sala, espaço gourmet, lavabo e uma ampla área externa descoberta*, perfeita para receber amigos, criar um espaço de lazer ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre.
O imóvel conta também com 2 vagas de garagem.
3 quartos, sendo 1 suíte
Armários planejados
Sala para 2 ambientes
Copa
Cozinha ampla com armários
DCE
Sala no segundo andar
Espaço gourmet
Lavabo
Área externa descoberta
2 vagas de garagem
Localização privilegiada no Sion
Uma cobertura completa para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.049.891. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 277/mês
entrada R$ 209.978 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.200 (R$ 35/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 277/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.