R$ 3.480/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.655/m²
Pedidos: 428 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² quase o mesmo que a média das casas à venda no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.200 e R$ 7.104 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.480 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.655 |
A conta: R$ 1.740.000 ÷ 500 m² = R$ 3.480/m²; 3.480 ÷ 3.655 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 428 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
IPTU R$ 560 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
63 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
VENDE-SE – EXCELENTE IMÓVEL COM AMPLO ESPAÇO E ESTRUTURA COMPLETA!
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e versatilidade! Imóvel amplo, distribuído em dois pavimentos, com ambientes generosos, área externa completa e ótima estrutura para toda a família.
1º PAVIMENTO
2 quartos
Sala de TV
Sala de estar
Cozinha
Ampla copa
Banheiro social
Dependência completa de empregada (DCE)
Lavanderia
2º PAVIMENTO
2 quartos
1 quarto master com suíte, banheira de hidromassagem e closet
2 salas
Ampla varanda
Banheiro social
ÁREA EXTERNA
Amplo quintal
Edícula com 1 quarto com suíte e closet.
Sala ampla conjugada com cozinha planejada
Terraço com churrasqueira
Sauna
Quarto adicional
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Lote de 500 m²
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas Um imóvel diferenciado, com ambientes amplos e excelente estrutura, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e espaço para receber familiares e amigos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 348.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.200 + cartório até ~R$ 38.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.500 (R$ 13/m² · 500 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 1.740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.