R$ 33,83/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Caiçara-Adelaide: R$ 29,17/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,17 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 133 m² = R$ 33,83/m²/mês; 33,83 ÷ 29,17 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.198 por mês no total Condomínio R$ 555 + IPTU R$ 143
6 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 quartos para locação – Amplo, confortável e bem localizado
Excelente apartamento para locação, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 com armários e 1 suíte, além de 3 banheiros. A cozinha possui armários planejados e fogão incluso, que poderá ser substituído caso necessário.
Área de serviço ampla, possui armários e banheiro de apoio. O apartamento dispõe ainda de lustres e luminárias , piso em sinteco novo e sala com porcelanato, proporcionando um ambiente agradável e bem cuidado.
O imóvel oferece também 2 vagas de garagem cobertas e está situado em localização estratégica, facilitando o acesso a serviços, educação e opções de lazer.
Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos e pronto para proporcionar conforto e praticidade.
Os valores do aluguel e dos encargos exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU na Prefeitura.
O Locatário deverá emitir um Seg. contra Inc. para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Ronaldo Starling Netimóveis ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 133 m² = R$ 955.182. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 555/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 191.036 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.500 (R$ 34/m² · 133 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 555/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.