R$ 65,57/m²/mês
Mesmo preço desde 03/09/2026.
Serra, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 03/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Excelente andar corporativo com cerca de 1.250 m² em uma só laje. Um dos maiores andares comerciais de Belo Horizonte. Andar dividido em 21 salas, sendo 2 auditórios, instalação de ar condicionado central, rebaixamento de teto, projeto luminotécnico, vestiários feminino e masculino, banheiro com acessibilidade, depósito, copa. Com direito a duas vagas de garagem.
Prédio comercial em uma das melhores localizações de Belo Horizonte, portaria física 24 horas, sistema de segurança com identificação e catracas, 4 elevadores de alta velocidade, 2 vagas de garagem. Imóvel ideal para empresas de telefonia, telemarketing e afins.
Obs.:Todos os valores expressos poderão sofrer alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.200/mês · Alugar ~R$ 80.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 86.200 /mês
~R$ 86.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.220 m² = R$ 9.172.932. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.200, ~R$ 20.400 pagam o imóvel e ~R$ 65.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.834.586 (20%) + ITBI ~R$ 275.200 + cartório até ~R$ 201.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 80.000 /mês
R$ 80.000 (R$ 66/m² · 1.220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 80.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 80.000/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.