R$ 16.534/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.279 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço de topo no bairro: pede 61% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.856 e R$ 16.438 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.263 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 165% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.471.499 ÷ 89 m² = R$ 16.534/m²; 16.534 ÷ 10.263 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.279 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.263/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Mesmo preço desde 03/09/2026.
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 03/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Em localização estratégica no Bairro Serra, o empreendimento está cercado por uma ampla rede de conveniências, incluindo excelentes clubes e escolas, restaurantes, supermercados, serviços e rápido acesso às principais regiões de Belo Horizonte, reunindo conforto, mobilidade e praticidade em um só endereço.
Prédio:
O empreendimento dispõe de elevador e uma completa área de lazer, projetada para proporcionar momentos únicos de lazer e convivência. Entre os destaques estão a piscina panorâmica, academia equipada, sauna e espaço gourmet, ambientes que aliam conforto, sofisticação e uma vista privilegiada da cidade.
Imóvel:
Excelente oportunidade no Bairro Serra, uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas de Belo Horizonte.
Sala ampla para 2 ambientes confortáveis, lavabo.
São 3 quartos sendo uma suíte, claros e arejadas .
Banho social
Ampla cozinha, bancadas em granito e área de serviço, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade.
Os ambientes foram planejados para proporcionar bem-estar e praticidade, com acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com alto potencial de valorização, seja para morar com exclusividade ou realizar um investimento seguro e promissor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
441 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.471.499. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 294.300 (20%) + ITBI ~R$ 44.150 + cartório até ~R$ 32.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.805 (R$ 43/m² · 89 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.471.499.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- NetImóveis · R$ 1.450.070 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- NetImóveis · R$ 1.492.929 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- VivaReal · R$ 1.471.499 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.