R$ 19,57/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.322 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 222
Baixou 10% em 14/11/2026 (era R$ 5.000).
Rua Buenos Aires, Sion, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 01/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de cobertura muito bem conservado, recentemente reformado, com atualização completa das instalações hidráulicas e elétricas.
1º andar
02 salas sendo 01 de visitas e uma de jantar
03 quartos com armários sendo o quarto da suíte bastante amplo
Banhos da suíte e social com box blindex e armários sob a bancada
Cozinha com armários sob e sobre a bancada
Área de serviços e DCE
2º andar
Escada ampla
Salão para vários ambientes
Cozinha, despensa, área de serviços e mais uma sala
Terraço aberto com piso em cerâmica e banheiro
Garagem
01 vaga de garagem rotativa conforme explicado a seguir: A medida que os moradores vão mudando de prédio, os moradores mais antigos vão ocupando as vagas livres sequencialmente. Hoje são 9 vagas livres e 4 compartilhadas sendo duas em duas separadas e a frequência de mudança tem ocorrido razoavelmente e o atual proprietário está usando vaga livre.
Localização
Próximo aos colégios Santa Doroteia, Marista, Escola Lúcia Casa Santa, Escola Infantil Jardim, e a escola infantil Primeiros Passos. A praça Nova York, supermercados, drogarias, hortifruti, verdureiros, drogarias.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.750 /mês
~R$ 18.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 2.012.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.900, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 402.458 (20%) + ITBI ~R$ 60.350 + cartório até ~R$ 44.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.500 (R$ 20/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 222/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 22/08/2026 | R$ 6.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 12/11/2026 | R$ 5.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 14/11/2026 | 15/11/2026 | R$ 4.500/mês | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.