R$ 8.724/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 7.924/m²
Pedidos: 612 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço alto para o bairro: pede 10% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.850 e R$ 10.306 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.924 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 497.277 ÷ 57 m² = R$ 8.724/m²; 8.724 ÷ 7.924 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 612 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu 4% em 30/09/2026 (era R$ 479.653).
Rua Imperial, Serrano, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Imperial →
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 02/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente prédio, em obras de alta qualidade, no bairro Serrano em Belo Horizonte. Área de lazer completa, torre única, 4 elevadores, portaria permanente e câmeras de segurança.
Apartamento de 2 quartos, com suíte e varanda, sala de estar e jantar integradas, 2 banhos sociais, cozinha e área de serviço.
Pisos: Sala, varanda, cozinha e banheiros em porcelanato. Piso laminado nos quartos. Cozinha e banheiros com bancadas em granito. Parede em gesso liso e pintura lisa. Tetos em pintura texturizada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 497.277. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.455 (20%) + ITBI ~R$ 14.900 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.767 (R$ 49/m² · 57 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 479.653 | 56 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 479.653 | 57 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 14/11/2026 | R$ 497.277 | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.