R$ 8.644/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.998/m²
Pedidos: 1.065 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 21% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.310 e R$ 16.781 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.644 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 778.000 ÷ 90 m² = R$ 8.644/m²; 8.644 ÷ 10.998 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.065 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Mesmo preço desde 31/08/2026.
O número de banheiros mudou em 03/09/2026 (era 4).
Prado, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 03/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas – Prado
Sala bem ampla, clara e arejada para dois ambientes, 3 Quartos sendo 1 suíte e armários planejados em todos os quartos.
Todas as janelas dos quartos, com venezianas integradas; Banheiro da suíte com bancadas em granito, armário planejado, box em blindex.
Banheiro social com bancada em granito, armário planejado, box em blindex.
Cozinha com armários planejados, bancada em granito, cuba da pia em inox e com muita iluminação e bem ventilado.
Area de serviço separada da cozinha com banheiro e porta de acesso a área de serviço.
2 Vagas de garagens paralelas livres sob pilotis;
Box individual na garagem,
Elevador;
Lavanderia;
Gás Canalizado e água individual;
Área total com 90m², metragem aproximada;
Localização Privilegiada, próxima da Av. Amazonas, Av. Silva Lobo, Supermercados e toda facilidade que o Prado oferece!
As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. A área do imóvel e idade são aproximadas, devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.
Gostou? Aguardamos o seu contato para uma visita e aproveite esta excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
290 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 778.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 155.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.307 (R$ 48/m² · 90 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 778.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.