R$ 33,85/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,17/m²/mês
Pedidos: 1.902 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 14% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Nova Granada (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,74 e R$ 71,93 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,17 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 65 m² = R$ 33,85/m²/mês; 33,85 ÷ 39,17 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.902 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.600 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 150
Apareceu aqui em 14/11/2026.
16 parecidos no Nova Granada ↓
Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento aconchegante em um dos bairros mais tradicionais da cidade, com excelente localização e fácil acesso à Av. Barão Homem de Melo e à Av. Silva Lobo.
São dois quartos espaçosos, ambos com Guarda roupa planejados e ventilador de teto.
A sala é bem distribuída, comportando dois ambientes com muito aconchego. A cozinha conta com bastante espaço e ainda dispõe de uma despensa separada, perfeita para organização do dia a dia. O banho social é amplo, com armários, box em vidro e ótimo acabamento.
O apartamento está em prédio único, tranquilo e bem cuidado, com portão eletrônico para maior segurança. A vaga de garagem é presa, coberta e demarcada.
Sem elevador, dois lançes de escadas. Trazendo comodidade.
More em um endereço estratégico, com comércio, serviços e transporte público a poucos metros.
É de inteira responsabilidade do locatário conferir se a vaga de garagem é adequada para o seu tipo de veículo/moto.
Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora.
Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 513.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 102.762 (20%) + ITBI ~R$ 15.400 + cartório até ~R$ 11.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.200 (R$ 34/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.