R$ 3.281/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.143/m²
Pedidos: 57 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (381 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% mais por m² que a média das casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.644 e R$ 4.478 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.281 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.143 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 381 m² = R$ 3.281/m²; 3.281 ÷ 3.143 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 252 por mês
Mesmo preço desde 04/09/2026.
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Rua Cândido de Souza, Nova Gameleira, Belo Horizonte - MG
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Anúncio do NetImóveis · no LarBH desde 04/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Localização de fácil acesso, próximo a linhas de ônibus e supermercado.
Casa com composta por:
1º Piso: Sala com varanda colonial, lavabo, 03 quartos, sendo 02 com armários e 01 suíte, cozinha e copa.
2º Piso: 01 quarto suíte, amplo terraço coberto com telhado colonial, varanda, área de serviço, escadas com corrimão em vidro laminado.
Pisos: Cerâmica e taco.
03 vagas.
Possui Habite-se, pode ser financiada e usar FGTS.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.250.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.