R$ 6.371/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.902/m²
Pedidos: 479 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 8% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.014 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.902 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 124 m² = R$ 6.371/m²; 6.371 ÷ 6.902 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Mesmo preço desde 13/11/2026.
Rua Jair Dutra de Moraes
Outros imóveis na Rua Jair Dutra de Moraes →
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 16/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Aura Imóveis - Imobiliária em bh - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura à venda no bairro Dona Clara com 174 m², composta por 02 pavimentos, sendo: 01º Pavimento: Sala ampla, 04 quartos, sendo 01 suíte, banho social e banho da suíte com box, cozinha americana com armários planejados e área de serviço com armários. 02º Pavimento: Ampla sala e espaço de apoio com bancada planejada, ideal para convivência e melhor aproveitamento do ambiente. O imóvel conta com quartos e corredores com portas amplas, proporcionando melhor circulação entre os ambientes. Possui armários planejados com menos de 02 anos em 02 quartos, na cozinha, na área de serviço e na bancada da cobertura. Um dos quartos conta com armário em estilo biblioteca, enquanto outro não possui armário. Os banheiros possuem armários em modelo mais antigo. 02 vagas de garagem livres. Cobertura em excelente localização no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, serviços e demais conveniências da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.757 (R$ 46/m² · 124 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 755.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.