R$ 6.845/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.503/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.903 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.211 e R$ 7.682 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.211 e R$ 7.682 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.845 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.503 |
A conta: R$ 575.000 ÷ 84 m² = R$ 6.845/m²; 6.845 ÷ 5.503 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Mato Verde, **
Outros imóveis na Rua Mato Verde →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Area privativa - santa rosa | belo horizonte. Área privativa na planta disponível para venda. Área construída 83 m² | 2 quartos | Suíte | 1 vaga. 2 quartos, sendo uma suíte; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha conceito aberto com bancada em granito; Banheiro social com bancada em granito; Área de serviço independente; Torre única com 16 apartamento, sendo 4 por andar. Gás e água individuais. 1 vaga sob pilotis. Fachada imponente com gradil, revestimento em porcelanato, tratamento acústico sob o contrapiso. Energia Fotovoltaica. Valor: R$ 575. 000, 00. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por Direct ou pelo telefone *-* Adicionar informação no final das desrições: previsão de entrega julho 2025
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 575.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 115.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.848 (R$ 34/m² · 84 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 575.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.