R$ 12.760/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.038/m²
Pedidos: 1.748 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço alto para o bairro: pede 16% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.909 e R$ 19.867 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.038 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 102% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 192 m² = R$ 12.760/m²; 12.760 ÷ 11.038 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.748 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.900 por mês
Baixou 6% em 14/11/2026 (era R$ 2.600.000).
Rua Califórnia
Outros imóveis na Rua California →
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 27/10/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Arcuri i móveis- Código: 9800 Amplo Apartamento 4 quartos 192 m², 4 Vagas no Sion (bh) - Venda Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e ideal para toda a família, esta é uma excelente oportunidade! Localizado na Rua Califórnia, no tradicional bairro Sion, ao lado do Colégio Santa Doroteia, este imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a supermercados, restaurantes, academias, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Destaques do imóvel: 192 m² de área privativa; 4 quartos, sendo 2 suítes; Ampla sala para dois ambientes; Segunda sala, perfeita para tv, estar íntimo ou escritório; Cozinha espaçosa; Área de serviço independente; 4 vagas de garagem. O condomínio oferece: Salão de festas; Prédio bem conservado em localização privilegiada. Um apartamento que reúne espaço, conforto e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar! Observação: Os valores de condomínio, iptu e venda podem ser alterados sem aviso prévios. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1900. - iptu: R$ 960. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
299 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.900/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 24.900 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 10.500 (R$ 55/m² · 192 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.600.000 | 192 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 2.450.000 | 192 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 2.450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.