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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 475.000, 3 quartos.
R$ 5.278/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 914 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 47% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.086 e R$ 15.388 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.015 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 475.000 ÷ 90 m² = R$ 5.278/m²; 5.278 ÷ 10.015 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 914 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.015/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 por mês
Baixou 2% em 07/11/2026 (era R$ 487.000).
Rua Paulo Piedade Campos
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 13/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura localização, espaço e conforto, presta atenção nesse apartamento! Ele está na Rua Paulo Piedade Campos, uma das melhores e mais desejadas localizações do bairro Estoril. Uma rua tranquila e residencial, com acesso super fácil para as principais saídas: Barão, Anel Rodoviário, Buritis e também para a Savassi. E o apartamento? É daqueles que surpreendem! São 3 quartos, com 1 suíte e uma varanda deliciosa. A sala é ampla e espaçosa para dois ambientes, com aquele charme do piso em tábua corrida. A cozinha é planejada, muito funcional, e ainda conta com banheiro de empregada. O prédio é pequeno, de apenas 3 pavimentos, proporcionando aquele clima mais tranquilo e reservado, e ainda tem piscina para o lazer da família. E tem um diferencial que faz toda diferença: 2 vagas de garagem! É um apartamento para quem quer morar bem, em uma localização estratégica, com espaço, conforto e tudo aquilo que facilita a vida. ? Quer conhecer? Me chama! Porque esse aqui vale a pena visitar. Cod: seVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
198 parecidos no Estoril apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 95.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.240 (R$ 36/m² · 90 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 487.000 | 90 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 475.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 470.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.