R$ 11.227/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.077.800 ÷ 96 m² = R$ 11.227/m²; 11.227 ÷ 8.460 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Maria Heilbuth Surette
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento, 03 Quartos, a venda, no Buritis, Belo Horizonteevolution, buritis, belo horizonte - mg. Pronto para morar: 3 quartos, 2 vagas, lazer completo A venda no buritis, belo horizonte - mg. Apartamento 3 quartos com 2 vagas de garagem à venda no Buritis Belo Horizonte - mg. São 3 quartos sendo 1 suíte com closet, sala para 2 ambientes com varanda, banho social, cozinha, área de serviço, banho de serviço. Apto com 96, 74 m². A construtora está oferecendo os armários planejados, inclusos, conforme projeto da construtora. 2 vagas de garagem. Medição de água e gás individualizadas, tomadas usb nos quartos e na sala, esquadrias integradas com persianas deslizantes nos quartos, previsão de infraestrutura para ar-condicionado (dreno e carga elétrica), borracha antirruído nas portas. Prédio imponente. Ótima localização. Segurança: com guarita com vidro externo blindado, antecâmara de segurança para acesso de pedestres, pontos de cftv (Circuito fechado de tv), elevadores com controle de acesso, vaga para carregamento de carros elétricos, espaço para armazenar delivery, bicicletário, pet place, áreas comuns entregues decoradas e equipadas. Possui lazer premium com piscina adulto e infantil, climatizadas, quadra de beach tennis, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, espaço fitness, espaço gourmet, lareira e espaço kids. Taxa enxoval R$ 26. 000, 00. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: yfn4obaAyRcbfryj
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1090 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.077.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 215.560 (20%) + ITBI ~R$ 32.350 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.477 (R$ 47/m² · 96 m²)
Média de 408 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.077.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.