R$ 8.438/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.817 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 50% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.177 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.841 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.485.000 ÷ 176 m² = R$ 8.438/m²; 8.438 ÷ 16.841 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.817 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.841/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.900 por mês
Mesmo preço desde 19/09/2026.
Avenida Álvares Cabral
Outros imóveis na Ave Alvares Cabral →
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 10/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de aproximadamente 176m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga – LourdesDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no bairro Lourdes. Com aproximadamente 176m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para até três ambientes, com painel planejado em madeira, piso em mármore/parquet de madeira e iluminação planejadaSala de jantar ampla com piso em taco de madeira e móveis planejados3 quartos espaçosos com piso em taco de madeira, teto rebaixado, iluminação planejada e armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, pia em cuba de apoio e box em blindexCozinha funcional com bancada e piso em granito, armários planejados e coifaLavabo com pia em cuba de apoioBanheiro social com bancada em granito, pia em cuba de apoio, banheira e box em blindexÁrea de serviço com dois tanques, bancadas e armáriosdce1 vaga de garagem coberta e livreInfraestrutura do condomínio: Prédio de 6 andares, sendo 2 por andarPossui 2 elevadoresNão possui área de lazerPortaria física 24 horasAgende sua visita e venha se encantar com tudo que Lourdes e este imóvel têm a oferecer. Apartamento à venda em Belo Horizonte, mg – sua nova vida de alto padrão começa aqui. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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428 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 13.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês
entrada R$ 297.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.203 (R$ 24/m² · 176 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² e 3 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.485.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.485.000 · ver o anúncio →
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Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.