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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.407.910, 3 quartos.
R$ 15.472/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.279 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço de topo no bairro: pede 51% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.856 e R$ 16.438 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.260 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 148% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.407.910 ÷ 91 m² = R$ 15.472/m²; 15.472 ÷ 10.260 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.279 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.260/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 950 por mês
Mesmo preço desde 15/07/2026.
Serranos
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 16/07/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 91m² à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas - Serra, Belo Horizonte/mg. Moderno e bem distribuído, este apartamento oferece ambientes aconchegantes, acabamentos de qualidade e infraestrutura completa de segurança. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Ambientes internos. Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada, com piso em porcelanato e lavabo. 3 quartos com piso vinílico e venezianas integradas, sendo 1 suíte e 2 semissuítes. Banheiros com acabamento moderno. Cozinha integrada com bancada e pia em granito, piso em porcelanato. Área de serviço independente. Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes. 2 vagas de garagem em linha. Infraestrutura do condomínio. Prédio recuado e 100% revestido. Hall social decorado. Jardim. Portaria virtual. Sistema de alarme e interfone. Portão eletrônico. Água individualizada. Gás canalizado. Imóvel pronto para morar em prédio moderno, seguro e bem localizado. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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399 parecidos no Serra apartamento, 68–114 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 13.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.407.910. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês
entrada R$ 281.582 (20%) + ITBI ~R$ 42.250 + cartório até ~R$ 30.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.890 (R$ 43/m² · 91 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 1.407.910.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.