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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 5.000.000, 5 quartos.
R$ 17.986/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.016/m²
Pedidos: 1.814 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço alto para o bairro: pede 6% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.598 e R$ 25.510 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.016 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 278 m² = R$ 17.986/m²; 17.986 ÷ 17.016 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.814 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Mesmo preço desde 03/07/2026.
Rua Cláudio Manoel
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 03/07/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo anuncia. Cobertura de Luxo Savassi Dois Níveis de Sofisticação. Esta cobertura de 278 m² em Savassi representa o pico da exclusividade residencial. Distribuída em dois níveis, oferece espaços generosos, acabamentos nobres e uma área de lazer privativa que transforma o imóvel em um verdadeiro refúgio. urbano. Primeiro Nível Integração Social: Sala para 2 ambientes com piso em mármore espaço fluido e elegante. Rebaixamento de gesso no teto com projeto de iluminação ambiência sofisticada. Lavabo privacidade para receber. 3 quartos sendo 2 suítes flexibilidade e privacidade. Suíte master com hidromassagem e closet refúgio pessoal. Rouparia no corredor organização integrada. Cozinha com piso e bancada em granito, mesa de apoio para lanche, armários planejados funcionalidade e sofisticação. Área de serviço independente. Quarto e banho de serviço infraestrutura completa. Segundo Nível Exclusividade Privada: Sala para 2 ambientes com piso em mármore espaço amplo e versátil. Rebaixamento de gesso no teto com projeto de iluminação sofisticação integrada. 1 suíte toda montada conforto adicional. Ampla área externa com espaço gourmet planejado estrutura completa para receber. Teto retrátil flexibilidade de uso em qualquer época do ano. Jacuzzi bem-estar privado. Ducha conforto integrado. Ar-condicionado em todos os ambientes climatização discreta. Infraestrutura: 278 m² de área total amplitude generosa. 5 vagas de garagem sendo 4 livres, cobertas e demarcadas. Box de despejo. Prédio totalmente revestido imponência e durabilidade. Estrutura do Edifício: Elevador. Hall social decorado. Salão de festas. Espaço gourmet. Piscina. Academia. Área livre. Localização Estratégica Savassi: Um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Proximidade a Pátio Savassi comércio e entretenimento de referência. Restaurantes renomados, cafés e centros empresariais conveniência integrada. Agende sua visita exclusiva com nossos consultores. Observação Importante. Valores, características e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 02/07/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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137 parecidos no Savassi apartamento, 209–348 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 48.550 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.