R$ 4.563/m² · muito acima da média
Baixou 5% em 06/09/2026 (era R$ 990.000).
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Rua Detetive William Nunes
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, moderno e preparado para proporcionar conforto em todos os ambientes. Localizada no tradicional bairro Novo das Indústrias, esta residência reúne arquitetura funcional, ambientes integrados e uma área de lazer ideal para momentos em família ou para receber convidados. Com aproximadamente 206, 65 m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar, contando com espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade. Características do imóvel 04 quartos amplos, todos equipados com ar-condicionado, sendo: 01 suíte com banheira de hidromassagem funcionando 03 quartos com armários planejados Sala espaçosa e confortável, equipada com 02 aparelhos de ar-condicionado, garantindo climatização ideal para toda a família. Cozinha ampla e moderna, integrada com copa e sala, proporcionando um ambiente funcional e perfeito para convivência. Espaço gourmet completo, totalmente preparado para eventos, confraternizações e reuniões, também equipado com ar-condicionado. Área externa pensada para lazer e descanso, incluindo: - Espaço de recreação com ombrelone - Piscina aquecida, ideal para utilização em qualquer época do ano. - Espaço gourmet montado e equipado Estrutura e segurança Sistema de segurança completo, com: • Câmeras de monitoramento em toda a residência • Cerca elétrica Garagem com vaga para 02 carros Além disso, o imóvel conta com acabamentos de qualidade, ambientes bem iluminados e uma área externa muito agradável, perfeita para quem valoriza conforto, segurança e lazer dentro de casa. Localização privilegiada no bairro Novo das Indústrias, região com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Um imóvel completo que une conforto, segurança e uma excelente estrutura para viver bem e receber amigos e familiares. Imóvel pode ser financiado e pode ser utilizado fgts como parte de pagamento. Agende sua visita com um de nossos corretores. Codigo: 8424
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
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- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 01/09/2026 | R$ 990.000 | 206 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 940.000 | 206 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.