O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Bosco, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 5.046/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 176 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (218 m²)
Preço de topo no bairro: pede 85% mais por m² que a média das casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.556 e R$ 4.868 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 5.046 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.732 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 218 m² = R$ 5.046/m²; 5.046 ÷ 2.732 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 176 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.732/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Mesmo preço desde 02/06/2026.
Rua Guapira
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade exclusiva em Belo Horizonte, no bairro Dom Bosco. Casa plana 100% reformada, com 3 quartos (1 suíte), 2 salas, 2 banheiros e varanda. Acabamentos em porcelanato e cerâmica, área interna de 218 m², área externa de 50 m² e terreno de 300 m². Infraestrutura completa: aquecimento solar, alarme, interfone, portão eletrônico, jardim e quintal com área de serviço e armários embutidos novos. Aceita financiamento. Iptu anual de R$ 1. 809, 00. Excelente para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. Não perca esta oportunidade; vagas de garagem amplas e pronto para morar. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Dom Bosco casa, 164–273 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.263 (R$ 24/m² · 218 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.