R$ 8.609/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.814 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 49% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.598 e R$ 25.510 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.013 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.980.000 ÷ 230 m² = R$ 8.609/m²; 8.609 ÷ 17.013 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.814 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.013/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.900 por mês
Mesmo preço desde 20/06/2026.
Rua Paraíba
Anúncio do Casa Mineira · no LarBH desde 21/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
A planta é bem distribuída e o apartamento é arejado, com 230, 00 m2 - Reformado, ambiente confortável para viver e receber - Sala ampla para até 03 ambientes, com planejados - Cozinha ampla com armários planejados - O imóvel conta com 04 quartos, sendo 01 suíte com closet - 02 banheiros social - Área de serviço - Destaque para a varanda integrada, que foi aberta e ganhou um deck agradável, com plantas e árvores frutíferas em vasos, criando um espaço especial de descanso no meio da cidade. - - Um apartamento completo, pronto para morar, com mobiliário e eletrodomésticos de alto padrão, além de enxoval básico e utensílios domésticos, unindo conforto, estrutura e uma das melhores localizações de bh. - 01 vaga de garagem presa - O prédio oferece portaria 24 horas e controle de segurança - A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos de restaurantes, supermercados, farmácias, lojas, academias, bancos, escolas, shopping e opções culturais como teatro e cinema. Também está próximo a áreas verdes e pontos conhecidos como Praça da Liberdade e parques da região, além da própria Avenida Getúlio Vargas, que aos domingos costuma se transformar em rua de lazer e receber eventos e festivais. Cod: 6260
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 20.500 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês
entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 8.306 (R$ 36/m² · 230 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 1.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.130.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.