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Ficha do bairro: Castanheira
Venda, aluguel e o que foi pago, lado a lado — quanto custa o m² no Castanheira.
A média dos anúncios ativos no Castanheira é R$ 2.580/m². Reunimos 35 anúncios do bairro de vários sites de BH e acompanhamos cada um todos os dias.
Ver o Castanheira no mapa →O mercado do Castanheira hoje
Anúncios ativos, medidos agora.
Média à venda
R$ 2.580
por m², todos os tipos de imóvel
Preço típico
R$ 690.000
média do valor de venda
Aluguel
R$ 7.250
média mensal · R$ 31,42/m²
Anúncios ativos
35
18 à venda · 17 para alugar
Neste bairro — segurança
7 registros de crime violento nos últimos 12 meses, entre 5.022 moradores — mais que nos 12 meses anteriores (6). Dá 1,4 por mil moradores; a média dos bairros de Belo Horizonte é 2,1 e a cidade inteira, 2,6. 2 foram roubos a pessoa na rua e nenhum a residência. Fonte: SEJUSP-MG, registros policiais (REDS), set/2025–ago/2026.
como ler
- Registros policiais não são a mesma coisa que crimes — a subnotificação varia por tipo e por bairro.
- A taxa usa os moradores do bairro, não quem circula por ele durante o dia.
- O bairro é o da ocorrência segundo a Polícia Militar, sem rua nem número.
Deslocamento a partir do bairro de carro, sem trânsito
A partir do centro do bairro; cada imóvel tem o seu.
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
O que saiu do mercado no Castanheira
Nos últimos 90 dias. É a informação mais próxima de "o que realmente está saindo" que existe publicamente — e só é possível porque acompanhamos cada anúncio desde o dia em que apareceu.
Saíram — à venda
4
anúncios de venda encerrados
Saíram — aluguel
2
anúncios de locação encerrados
O que "saiu do mercado" significa. O anúncio deixou de aparecer no portal de origem. Ele pode ter sido vendido ou alugado, mas também pode ter sido retirado, ter tido o negócio desfeito, ou simplesmente ter saído do ar. Não existe confirmação pública de venda — por isso falamos em "saiu do mercado", e não em "vendido".
Ruas do Castanheira
Os imóveis no ar em cada rua, pelo endereço que o anúncio publicou.
Anúncios ativos no Castanheira
Os mais recentemente vistos pela nossa coleta. Cada cartão abre o anúncio aqui, com o link para o site de origem.
Alguns imóveis podem aparecer mais de uma vez — são anúncios diferentes do mesmo imóvel.
R$ 322.000
R$ 1.020/mês
R$ 1.160/mês
R$ 1.620.000
R$ 295.000
R$ 1.620.000
R$ 1.200/mês
R$ 12.000/mês
R$ 12.000/mês
R$ 2.400/mês
R$ 1.200/mês
R$ 1.650.000
R$ 1.800/mês
R$ 1.620.000
R$ 322.000
R$ 22.000/mês
R$ 12.000/mês
R$ 1.100.000
R$ 300.000
R$ 2.800.000
R$ 275.000
R$ 22.000/mês
R$ 1.300.000
R$ 2.500/mês
Outros bairros de BH
Compare o preço do m² com a vizinhança.