Dados estranhos neste anúncio
- R$ 7.190/m² — 5,8× a média do bairro (R$ 1.250/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 7.190/m² · muito acima da média
IPTU R$ 123 por mês
Baixou ▼ 31,3 % desde : era R$ 1.600.000
2 parecidos no Castanheira (Barreiro) ↓
Alameda Diogo de Souza, Castanheira (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala Diogo de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 03 Quartos sendo 01 Suíte no bairro Castanheira, região do Barreiro Excelente oportunidade para morar, investir e gerar renda! Imóvel residencial com uma ótima localização, próximo ao comercio da região, supermercados, lojas de conveniência, hospital, escolas, praça, região muito completa. Fácil acesso á Av. Perimetral Próximo á Pão da Família Padaria e Confeitaria
Casa com área de aproximadamente 1.500m² totais sendo 153m² construídos, compostos por: Casa Principal:
- 03 Quartos, sendo 01 Suíte;
- Sala de estar e sala de jantar integradas;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço independente;
- Banheiro social;
- Piscina;
- 02 banheiros na área da piscina;
- Espaço gourmet;
- Amplo jardim arborizado;
- Quadra de peteca;
Cômodo anexo perfeito para receber familiares, montar um escritório ou obter renda com locação, compostos por:
- Sala integrada à cozinha em conceito aberto;
- Banheiro social;
Possuí um salão de festas inacabado com entrada totalmente independente, este espaço oferece inúmeras possibilidades:
- Transformar em salão para eventos;
- Criar uma segunda residência;
- Desenvolver unidades para locação;
- Implantar um espaço comercial, conforme sua necessidade.
Além disso, há outro imóvel localizado sobre o salão de festas, também inacabado, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento da propriedade.
O imóvel ainda dispõe de espaço para aproximadamente 11 veículos, além das 06 vagas cobertas da casa principal.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Castanheira (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.315 (R$ 35/m² · 153 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 114–192 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.600.000 | 153 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.100.000 | 153 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.600.000 | 153 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.100.000 | 153 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.