R$ 9.417/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.499/m²
Pedidos: 4.764 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.764 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.901 e R$ 10.493 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.491 e R$ 12.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.491 e R$ 12.683 por m² 4.764 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.499 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 565.000 ÷ 60 m² = R$ 9.417/m²; 9.417 ÷ 8.499 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.764 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 135 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Protásio de Oliveira Penna, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Protasio de Oliveira Penna →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte. Com um design moderno e funcional, a propriedade oferece um ambiente acolhedor e confortável para seus futuros moradores. O apartamento conta com dois amplos quartos, ideais para acomodar uma família ou proporcionar um espaço extra para um escritório ou área de lazer. Além disso, possui dois banheiros, garantindo praticidades para o dia a dia. Outro grande diferencial deste imóvel é que ele já vem totalmente mobiliado, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais. A mobília foi cuidadosamente escolhida para complementar o espaço, proporcionando um ambiente harmonioso e elegante. A localização em Belo Horizonte é perfeita para quem busca conveniência e qualidade de vida, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de reformas ou compras adicionais. Se você está procurando um espaço que combine conforto, estilo e praticidades, este apartamento é a escolha ideal. Não perca a chance de viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, em um apartamento que oferece tudo o que você precisa para uma vida plena e satisfatória.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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483 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.286 (R$ 55/m² · 60 m²)
Média de 255 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 7.454/m² · 7 plantas: 69–128 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 7º | 73 m² | R$ 465.000 | R$ 7.454 |
| 08/2026 | 1º | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 7.220 |
| 08/2026 | 3º | 70 m² | R$ 410.000 | R$ 6.884 |
| 05/2026 | 3º | 70 m² | R$ 465.000 | R$ 7.808 |
| 02/2026 | 13º | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 6.873 |
| 10/2025 | 6º | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 7.556 |
| 09/2025 | 2º | 70 m² | R$ 550.000 | R$ 9.244 |
| 09/2025 | 4º | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.997 |
| 06/2025 | 8º | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 6.407 |
| 10/2023 | 6º | 70 m² | R$ 345.000 | R$ 5.793 |
| 03/2023 | 11º | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 5.450 |
| 02/2023 | 9º | 73 m² | R$ 365.000 | R$ 5.846 |
| 12/2022 | 13º | 127 m² | R$ 590.000 | R$ 5.431 |
| 05/2022 | 3º | 70 m² | R$ 310.000 | R$ 5.205 |
| 10/2021 | 4º | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 4.034 |
| 05/2021 | 3º | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 5.373 |
Prédio de 2002, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 565.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (4)
- VivaReal · R$ 565.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 565.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 565.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 565.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.