R$ 6.250/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.734 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.734 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m² 1.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.938 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 120 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 16.938 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.734 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.938/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Cristovao Colombo →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no coração da Savassi, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de vida única. Com 120 metros quadrados, o imóvel possui três quartos confortáveis e dois banheiros bem equipados, garantindo espaço e conforto para toda a família. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de parques, como a famosa Praça da Liberdade, ideal para passeios relaxantes e atividades ao ar livre. Além disso, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins e o Parque Varanda Urbana estão a poucos minutos de distância, oferecendo ainda mais opções de lazer e contato com a natureza. O apartamento é perfeito para quem busca um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilização proporcionada pelos espaços verdes. Com todas essas vantagens, este imóvel na Savassi é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um dos bairros mais cobiçados da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
405 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.274 (R$ 36/m² · 120 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 11.165/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 127–136 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 6º | 127 m² | R$ 1.210.000 | R$ 11.165 |
| 08/2026 | 2º | 136 m² ✓ | R$ 875.000 | R$ 7.550 |
| 09/2025 | 10º | 127 m² | R$ 550.000 | R$ 5.075 |
| 10/2024 | 2º | 136 m² ✓ | R$ 500.000 * | R$ 4.314 |
| 09/2024 | 6º | 127 m² | R$ 650.071 | R$ 5.998 |
| 07/2024 | 2º | 127 m² | R$ 620.000 | R$ 5.721 |
| 04/2023 | 5º | 127 m² | R$ 686.443 | R$ 6.334 |
| 10/2022 | 4º | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 4.614 |
| 09/2022 | 6º | 127 m² | R$ 610.000 | R$ 5.629 |
| 07/2021 | 10º | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.875 |
| 04/2021 | 9º | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 5.536 |
Prédio de 1969, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.