R$ 7.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 5.053 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.053 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.828 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.500 por m² 5.053 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 180 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 8.465 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.053 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 815 + IPTU R$ 398 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rubens Carvalho de Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rubens Carvalho de Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 3 quartos à venda no Buritis em Belo Horizonte de 180m²
Área privativa à venda com 180m², localizada no bairro Buritis, em Belo Horizonte, MG. O imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e quatro vagas de garagem cobertas, em linha.
A sala conta com iluminação planejada e sistema de som integrado ao teto. Os três quartos têm armários planejados, e a suíte conta com ar-condicionado. Os banheiros são revestidos, com box e armários. A cozinha é revestida e possui armários planejados. A área de serviço é independente e tem banheiro.
A área externa soma mais 65m², dos quais metade é coberta. Nela há espaço gourmet montado e jardim de inverno.
O edifício é um prédio individual com elevador. O condomínio conta com elevador e salão de festas.
Pontos de Interesse Próximos:
- Padaria: Padaria Coffe Break - aprox. 230m (3 min)
- Educação: Escola Americana de Belo Horizonte - aprox. 250m (3 min)
- Lazer: Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 390m (5 min)
- Farmácia: Drogaria PagueMenos - aprox. 420m (5 min)
- Mercado: Supernosso - aprox. 510m (6 min)
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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763 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 815/mês · IPTU R$ 398/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.105 (R$ 39/m² · 180 m²)
Média de 140 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 815/mês · IPTU R$ 398/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 162–269 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | 2º | 210 m² ✓ | R$ 950.000 | R$ 5.305 |
| 03/2022 | 7º | 172 m² ✓ | R$ 610.000 | R$ 4.138 |
| 12/2021 | 5º | 162 m² | R$ 520.000 | R$ 3.756 |
| 09/2021 | 6º | 162 m² | R$ 475.000 | R$ 3.431 |
| 08/2021 | 9º | 269 m² | R$ 970.000 | R$ 4.217 |
| 05/2021 | 2º | 210 m² ✓ | R$ 640.000 | R$ 3.574 |
Prédio de 2010, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.