R$ 4.495/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.252/m²
Pedidos: 470 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 470 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.571 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.373 e R$ 12.288 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.373 e R$ 12.288 por m² 470 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.252 |
A conta: R$ 1.780.000 ÷ 396 m² = R$ 4.495/m²; 4.495 ÷ 6.252 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 470 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Henrique Cabral, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Cabral →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em Belo Horizonte, esta casa conta com quatro quartos, quatro banheiros, três vagas de estacionamento e varanda. A composição reúne os espaços e itens associados à residência em uma descrição direta: os quartos e banheiros aparecem em quantidades definidas, há três vagas e a varanda complementa a relação de características do imóvel. A tipologia residencial indicada é casa, com localização municipal em Belo Horizonte.
Entre os pontos de interesse próximos está o Aeroporto da Pampula (Carlos Drummond de Andrade), identificado como aeroporto. Essa referência nomeada acompanha a localização na cidade e acrescenta um ponto específico à descrição geográfica da propriedade. Assim, a casa fica associada a Belo Horizonte e ao aeroporto mencionado como referência próxima, mantendo em destaque a composição residencial descrita no primeiro parágrafo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
130 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 1.780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.780.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.780.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.