R$ 5.111/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.079/m²
Pedidos: 217 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 apartamentos à venda no Calafate (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.756 e R$ 11.985 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.756 e R$ 11.985 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 460.000 ÷ 90 m² = R$ 5.111/m²; 5.111 ÷ 7.079 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 146 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Campos Sales, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Campos Sales →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento localizado no bairro Nova Suíça é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos, é ideal para famílias ou pessoas que necessitam de espaço extra. A região é bem servida por transporte público, com a estação Calafate nas proximidades, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade. Além disso, a proximidades com o CEFET MG - Campus I é um grande atrativo para estudantes ou profissionais que buscam morar perto de instituições de ensino. O bairro Nova Suíça é conhecido por sua tranquilidades e por oferecer uma boa qualidade de vida, com diversas opções de comércio e serviços. Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em uma região bem localizada e com todas as facilidades ao alcance.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.831/m² · 6 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 2º | 102 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 4.831 |
| 08/2025 | 4º | 102 m² ✓ | R$ 390.000 | R$ 4.486 |
| 05/2022 | 1º | 102 m² ✓ | R$ 320.000 | R$ 3.681 |
| 08/2021 | 3º | 102 m² ✓ | R$ 287.000 | R$ 3.301 |
| 08/2021 | 3º | 102 m² ✓ | R$ 305.000 | R$ 3.508 |
| 06/2021 | 2º | 102 m² ✓ | R$ 320.000 | R$ 3.681 |
Prédio de 1994, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 460.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 460.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 460.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.