R$ 13.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.235/m²
Pedidos: 942 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 942 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.358 e R$ 17.277 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.584 e R$ 19.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.584 e R$ 19.132 por m² 942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.235 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 100 m² = R$ 13.500/m²; 13.500 ÷ 13.235 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 942 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 568 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (7 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex de 100 m² com ofurô à venda no Anchieta - Belo Horizonte/MG
Na melhor localização do Anchieta! Próximo ao Shopping Anchieta.
1º pavimento: Sala de estar com piso de porcelanato, lavabo, cozinha com armários planejados, área de serviço, 1 suite com piso vinilico e ar condicionado e amários.
2º pavimento: Sala de estar com painel em MDF que também pode ser revertida para um quarto, piso em porcelanato, 1 lavabo, área gourmet com armários, cooktop e ofurô e vista para as montanhas.
. Prédio com lazer completo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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231 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 568/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.471 (R$ 45/m² · 100 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 568/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 7.025/m² · 5 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 113–201 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 9º · bl. OCO | 125 m² | R$ 780.000 | R$ 7.289 |
| 04/2026 | 9º · bl. OCO | 125 m² | R$ 750.000 | R$ 7.025 |
| 10/2025 | 10º · bl. OCO | 125 m² | R$ 660.000 | R$ 6.182 |
| 02/2025 | 6º · bl. OCO | 113 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 6.724 |
| 09/2024 | 6º · bl. OCO | 125 m² | R$ 611.000 | R$ 5.723 |
| 07/2024 | 5º · bl. OCO | 113 m² ✓ | R$ 595.000 | R$ 6.155 |
| 03/2024 | 9º · bl. OCO | 125 m² | R$ 610.000 | R$ 5.700 |
| 03/2024 | 8º · bl. OCO | 125 m² | R$ 725.000 | R$ 6.775 |
| 01/2024 | 13º · bl. OCO | 125 m² | R$ 650.000 | R$ 6.088 |
| 11/2022 | 10º · bl. OCO | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 5.280 |
| 09/2022 | 9º · bl. OCO | 125 m² | R$ 555.000 | R$ 5.199 |
| 06/2022 | 6º · bl. OCO | 113 m² ✓ | R$ 540.000 | R$ 5.586 |
| 06/2022 | 7º · bl. OCO | 113 m² ✓ | R$ 550.000 | R$ 5.689 |
| 11/2021 | 15º · bl. OCO | 201 m² | R$ 700.000 | R$ 4.065 |
| 05/2021 | 5º · bl. OCO | 125 m² | R$ 539.000 | R$ 5.037 |
| 02/2021 | 5º · bl. OCO | 113 m² ✓ | R$ 520.000 | R$ 5.379 |
| 01/2021 | 13º · bl. OCO | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 5.620 |
Prédio de 2016, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.