R$ 7.053/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.195/m²
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.250 e R$ 14.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.644 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.644 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.053 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.195 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 95 m² = R$ 7.053/m²; 7.053 ÷ 9.195 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 525 + IPTU R$ 18 por mês
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 680.000
461 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Antônio Dias, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte e 95 m² à Venda no Santo Antônio – Belo Horizonte
Amplo, bem distribuído e com localização privilegiada! Excelente apartamento de 95 m² no Santo Antônio, esquina com a Avenida Prudente de Morais, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e conveniência.
Destaques do apartamento:
•3 quartos com armários, sendo 1 suíte.
•2 salas espaçosas com piso em tábua corrida.
•Banheiros com espelhos e box em blindex.
•Cozinha planejada com bancada em granito.
•Área de serviço arejada e DCE.
•1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
•Sol da manhã e ambientes bem distribuídos.
Infraestrutura: Prédio 100% revestido, com elevador, portão eletrônico, câmeras de segurança, gás canalizado e jardim. Aceita pets.
Localização estratégica no Santo Antônio: Na Rua Antônio Dias, próximo ao Colégio Loyola, Museu Histórico Abílio Barreto, Hospital PHD, Mackenzie Esporte Clube e Shopping Pátio Savassi. Região com supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e fácil acesso à Savassi, Cidade Jardim e São Pedro.
Excelente oportunidade para morar ou investir em Belo Horizonte!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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461 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 525/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.000 (R$ 42/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 525/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 131–135 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2024 | 2º · bl. B | 135 m² | R$ 537.000 | R$ 4.666 |
| 04/2023 | 5º · bl. B | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.745 |
| 03/2022 | 2º · bl. B | 131 m² | R$ 300.000 | R$ 2.686 |
Prédio de 1979, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 680.000 | 95 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 670.000 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 670.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.