R$ 41,28/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,65/m²/mês
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,73 e R$ 57,97 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,65 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 109 m² = R$ 41,28/m²/mês; 41,28 ÷ 46,65 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 5.121 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 21
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Grão Mogol, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Excelente Apartamento de 109m² | 4 Quartos | Área de Lazer | 2 Vagas Livres
💲 Valor de venda: R$ 720.000,00
Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e com uma agradável área de lazer este apartamento é a escolha ideal!
📐 Com 109m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação e ventilação natural.
🛏️ Área Íntima 4 quartos, todos com armários planejados.
Suíte ampla com armários embutidos em madeira e janelas generosas que proporcionam excelente iluminação natural.
🚿 Banheiros Banheiro da suíte funcional, bem iluminado e com excelente aproveitamento do espaço.
Banheiro social amplo, equipado com extensa bancada, cuba embutida e armário planejado com portas de correr.
🛋️ Ambientes Sociais Sala de estar espaçosa e aconchegante com ótima iluminação e ventilação natural.
Uma aconchegante Sala de jantar.
Piso em porcelanato, conferindo sofisticação e praticidade ao dia a dia.
🍽️ Cozinha e Área de Serviço Cozinha planejada: Rica em armários na cor branca, tanto aéreos quanto sob a bancada, proporcionando organização e funcionalidade.
Área de serviço completa.
🌿 Área Externa Diferenciada Um espaço amplo, versátil e perfeito para reunir familiares e amigos.
🔥 Espaço Gourmet Churrasqueira coberta por telhado colonial.
Bancada de apoio com pia, ideal para momentos de confraternização.
Bela parede verde com heras/trepadeiras, que proporciona charme, privacidade e um ambiente sempre agradável.
🏀 Quadra Poliesportiva Espaço cercado por telas de proteção, oferecendo segurança para a prática de esportes e lazer.
🚗 Garagem 2 vagas de garagem paralelas, livres e de fácil acesso.
✨ Um apartamento que reúne conforto, excelente distribuição dos ambientes, área externa e infraestrutura perfeita para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
📱 Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.500 (R$ 41/m² · 109 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.