R$ 17.105/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.359/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 207% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 228 m² = R$ 17.105/m²; 17.105 ÷ 12.359 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 1.667 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
172 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Saturno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Saturno →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com quatro quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Um dos destaques é o closet, proporcionando organização e praticabilidade no dia a dia. Além disso, o apartamento conta com cinco vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para todos os veículos da família. Os moradores também podem desfrutar de uma piscina no condomínio, perfeita para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Este imóvel é uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente moderno e bem equipado, com todas as facilidades que um condomínio pode oferecer. Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento em Belo Horizonte, que une conforto, estilo e praticabilidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.800/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 42.800 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 1.667/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 17.922 (R$ 79/m² · 228 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo com 171–285 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 1.667/mês
Comprar custa ~R$ 18.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.809/m² · 2 plantas: 423–434 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 13º | 423 m² | R$ 3.550.000 | R$ 9.809 |
| 06/2025 | 4º | 423 m² | R$ 2.700.000 * | R$ 7.461 |
| 11/2024 | 14º | 434 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.557 |
| 10/2024 | 7º | 423 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.013 |
| 04/2024 | 8º | 423 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.461 |
| 08/2023 | 4º | 423 m² | R$ 2.100.000 * | R$ 5.803 |
| 02/2022 | 10º | 434 m² | R$ 2.600.000 | R$ 7.017 |
| 11/2021 | 12º | 423 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.355 |
| 03/2021 | 4º | 423 m² | R$ 1.800.000 * | R$ 4.974 |
Prédio de 2016, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 3.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.