R$ 8.579/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.999.000 ÷ 233 m² = R$ 8.579/m²; 8.579 ÷ 8.461 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.303 + IPTU R$ 742 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra a exclusividade de viver em uma deslumbrante cobertura na prestigiosa Rua Maria Heilbuth Surette, apt 904, localizada no coração do bairro Buritis, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Este imóvel residencial, construído em 2016, oferece um ambiente sofisticado e pronto para uso, unindo o máximo de conforto e modernidade. Com uma área total construída de 233,26 metros quadrados, esta cobertura é ideal para quem busca espaço e comodidade. O imóvel conta com 1 suíte + 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas amplas e dependência completa de empregada , criando um espaço perfeito para receber a família e amigos. A construção nova faz deste imóvel um lar acolhedor e funcional. A infraestrutura impressiona com uma variedade de características de luxo como piscina, espaço fitness, sauna e sala de jogos, salão de festas e gourmet, além de playground e quadra poliesportiva que garantem diversão para todos. A segurança é reforçada por câmeras, interfone e porteiro no horário comercial, oferecendo tranquilidade para sua família. Localizado em uma área semi-residencial, este imóvel está próximo a transporte público e vias asfaltadas, garantindo acesso fácil aos principais pontos da cidade. A vista aberta e a área de lazer proporcionam um verdadeiro refúgio dentro da metrópole. Não perca a oportunidade de viver em um ícone residencial , com rápido acesso ao melhor que Belo Horizonte tem a oferecer. Venha experimentar o melhor da vida , ideal para quem aprecia sofisticação, segurança e conforto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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551 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 742/mês
entrada R$ 399.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 6.745 (R$ 29/m² · 233 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 174–292 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 742/mês
Comprar custa ~R$ 12.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.231/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 8º | 239 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.231 |
| 08/2024 | 6º | 239 m² | R$ 980.000 | R$ 4.788 |
| 08/2023 | 8º | 239 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.886 |
| 05/2023 | 4º | 239 m² | R$ 920.000 | R$ 4.495 |
| 05/2022 | 3º | 239 m² | R$ 690.000 | R$ 3.371 |
| 06/2021 | 4º | 239 m² | R$ 770.000 | R$ 3.762 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.999.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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