R$ 2.882/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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Rua Carapebus, São Gotardo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa em Rua Carapebus - São Gotardo - Contagem/MG Casa à Venda com 2 Moradias 3 Quartos | 260 m² | Lote 360 m² | Bairro Serrano | R$ 750.000 Oportunidade incrível para quem busca um imóvel versátil no Serrano! Ideal para morar com conforto e ainda garantir renda extra com uma segunda moradia independente Localizada em rua tranquila, próxima a comércios, serviços e pontos de ônibus praticidade no dia a dia! Casa 1: 2 quartos amplos com sanca em gesso Sala confortável Cozinha funcional Banheiro social Casa 2: 1 quarto com suíte, sanca de gesso e armário embutido Sala Cozinha Varanda em frente ao quarto e Diferenciais: Ampla área gourmet com churrasqueira em tijolinhos Piscina para momentos de descanso e lazer Banheiro de apoio Pequeno jardim com potencial para paisagismo Documentação: Lote: 360 m² Área construída: 260 m² Possui escritura e registro Observação:* Não pode ser financiada no momento (ausência de habite-se) Proprietária aceita permuta em imóvel de menor valor. Casa com piscina. Estamos aqui aguardando para atendê-lo (la) e tirar seu projeto de investimento ou compra da casa própria do mundo dos sonhos para a realidade. O imóvel tem 3 quartos sendo 1 suíte 3 banheiros 1 barracão nos fundos E está disponível ainda para venda lhe esperando. #CasaAVenda #CasaAVendaSãoGotardo - 3 dormitórios - 0 suítes - São Gotardo | Contagem Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro São Gotardo, em Contagem! Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, São Gotardo é um bairro que tem muito a oferecer. Com seu cenário urbano moderno, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. O nome São Gotardo foi dado em homenagem ao padroeiro do município, São Gotardo, que foi um santo muito venerado na região. O bairro também possui uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados, lojas, academias e muito mais. Venha conhecer São Gotardo e descubra por que é um dos bairros mais procurados da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 749.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 149.868 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 749.340.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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