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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Gotardo, por R$ 749.560, 3 quartos.
R$ 2.883/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 749.130
Rua Carapebus, São Gotardo, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Carapebus - São Gotardo - Contagem/MG
Casa à Venda com 2 Moradias 3 Quartos | 260 m² | Lote 360 m² | Bairro Serrano | R$ 750.000
Oportunidade incrível para quem busca um imóvel versátil no Serrano! Ideal para morar com conforto e ainda garantir renda extra com uma segunda moradia independente
Localizada em rua tranquila, próxima a comércios, serviços e pontos de ônibus praticidade no dia a dia!
Casa 1:
2 quartos amplos com sanca em gesso Sala confortável Cozinha funcional Banheiro social
Casa 2:
1 quarto com suíte, sanca de gesso e armário embutido Sala Cozinha Varanda em frente ao quarto
e Diferenciais:
Ampla área gourmet com churrasqueira em tijolinhos Piscina para momentos de descanso e lazer Banheiro de apoio Pequeno jardim com potencial para paisagismo
Documentação:
Lote: 360 m² Área construída: 260 m² Possui escritura e registro Observação:* Não pode ser financiada no momento (ausência de habite-se)
Proprietária aceita permuta em imóvel de menor valor. Casa com piscina.
Estamos aqui aguardando para atendê-lo (la) e tirar seu projeto de investimento ou compra da casa própria do mundo dos sonhos para a realidade.
O imóvel tem 3 quartos sendo 1 suíte 3 banheiros 1 barracão nos fundos E está disponível ainda para venda lhe esperando.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 260m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: São Gotardo | Contagem Valor: R$750.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da tarde
- Vista livre
#CasaAVendaSãoGotardo #CasaAVendaContagem
Venha conhecer o bairro São Gotardo, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, São Gotardo é um bairro que tem muito a oferecer. Com seu cenário urbano moderno, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas e muito mais.
Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. O nome São Gotardo foi dado em homenagem ao padroeiro do município, São Gotardo, que foi um santo muito venerado na região.
O bairro também possui uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados, lojas, academias e muito mais.
Venha conhecer São Gotardo e descubra por que é um dos bairros mais procurados da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no São Gotardo casa, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 149.912 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 749.130 | 260 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 749.870 | 260 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 749.560 | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.