R$ 2.714/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Francisco: R$ 2.474/m²
Pedidos: 37 casas à venda no São Francisco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no São Francisco pede entre R$ 1.609 e R$ 2.996 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.260 e R$ 4.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.260 e R$ 4.667 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 2.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.474 |
A conta: R$ 898.480 ÷ 331 m² = R$ 2.714/m²; 2.714 ÷ 2.474 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do São Francisco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 252 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
11 parecidos no São Francisco ↓
Rua Beira-Alta, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Beira Alta →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa em Rua Beira-alta - São Francisco - Belo Horizonte/MG Casa para moradia e investidores no Bairro São Francisco. Casas em lote de 500 m² sendo 20metros frente X 25metros de fundos, 331 m² de área Construída. Moradia e venda do lote para construir. Primeira casa principal dividida em lote de 300 metros de 3 amplos Quartos com Banho Social , Sala, Copa, cozinha, lavanderia, quarto de despensa, banho, varanda coberta e quintal. Possui 2 vagas de garagem sendo coberta e descoberta em linha. Segunda Casa em lote de 200 metros de 3 Quartos, cozinha, Sala, Banho social quintal. Terceira casa no mesmo lote de 200 metros com 2 Quartos , sala cozinha Banho social e quintal. Localizada próximo a Faculdade Anhanguera, Universidade Federal, e concessionárias e ótimo comércio local. Acesso fácil transporte move para centro e todas regiões. Casas não tem habite-se e não pode financiar. Marque sua visita Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 331m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: São Francisco | Belo Horizonte Valor: R$899.000 Algumas características: - Rua agitada - Sol da tarde - Vista livre Venha para o Bairro São Francisco, em Belo Horizonte! São Francisco é um bairro que tem muito a oferecer. Com sua história rica e diversificada, é um lugar que tem muito a oferecer. A história do bairro São Francisco começou em meados do século XIX, quando foi fundado por imigrantes alemães. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais populares e vibrantes da cidade. Hoje, o bairro é conhecido por sua vida noturna agitada, com restaurantes, bares e casas noturnas. Além disso, o bairro também tem muitas lojas, galerias de arte, museus e outras atrações culturais. O bairro também tem muitos parques e áreas verdes, incluindo o Parque Municipal de São Francisco, que é um dos mais bonitos da cidade. Venha para o Bairro São Francisco e descubra tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 179.696 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.495 (R$ 11/m² · 331 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 248–414 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 898.480.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 899.320 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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