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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 2.416.920, 3 quartos.
R$ 23.240/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.013/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.240 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.013 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 173% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.416.920 ÷ 104 m² = R$ 23.240/m²; 23.240 ÷ 17.013 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Hub Savassi a venda em Rua Fernandes Tourinho - Savassi - Belo Horizonte/MG
Apartamento no Edifício HUB SAVASSI - BH - Savassi - 3 Quartos (1 Suíte Master e 2 semissuítes) - 2 Vagas - Elevador
Apartamento no Edifício HUB SAVASSI
- Término de obra previsto para ABRIL/2026
- Aprox. 104m²
- 3 Quartos (1 Suíte Master e 2 semissuítes)(Garden)
- Lavabo
- 2 Vagas
- Cozinha
- Área de Serviço
- Sala de Estar e Jantar
- Lavabo de Serviço
- Varanda Gourmet
- Fechadura digital nas portas principais
- Tomadas USB nos Quartos
- Esquadrias com persianas integras e automatizadas
- Aquecimento de água central a gás (chuveiros e torneiras de banhos, exceto lavabo e I.S.)
- Borracha antirruído nas portas
- previsão de infraestrutura para Ar-condicionado
========== Condomínio ==========
- Elevadores de Alta Velocidade com Controle de Acesso por Biometria ou Senha
- +1000m² de lazer
- Piscina com Raia Climatizada
- Prainha
- Deck Solarium
- Hall Social
- Espaço Fitness (Academia)
- Sala de Massagem
- Coworking com Terraço
- Wine Bar Terraço
- Espaço Kids
- Playground
- Sauna com Descanso
- Estar Externo
- Lounge de Festas com Cozinha e Bar
- Grill Gourmet
- Guarita com Vidros Externo Blindado
- Eclusa de Serviço
- Eclusa Social
- Eclusa de Veículos
- Espaço para Armazenar Delivery, tipo Locker com senha e Refrigeração
- Passa-volume (Rotunda)
- portos de CFTV (Circuito Fechado de TV)
- Medição de Água e Gás Individualizados
- Gerador de Energia para Suprimentos Emergencial
- Minimercado
- Aplicativo para Gestão Condominial
- Vaga Compartilhada
- 2 Vagas para Abastecimento de Carros Elétricos
- Car Wash
- Fechadura Digital em Ambientes de Lazer
- Arquitetura e Design Exuberantes
- Áreas comuns Entregues Decoradas e Equipadas
- Espaço de Apoio, com Copa para Funcionários
- 74 Apartamentos
- Coleta Seletiva de Resíduos
- Torneiras com Temporizados
- Sistema Dual Flush nas Instalações Sanitárias
- Iluminação em Led nas Áreas Comuns
- Local de Coleta de óleo
É um excelente imóvel nesta localização. 104m² em Belo Horizonte, Savassi.
O Apartamento tem as características:
- Academia
- Bar
- Bicicletario
- Centro comercial
- Churrasqueira
- Closet
- Coworking
- Elevador
- Espaço gourmet
- Fechadura eletrônica
- Gerador Elétrico
- Janelas grandes
- Jardim
- Lavanderia
- Massagem
- Pet care
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Rua agitada
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sol da manhã
- Solarium
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Vaga de visitante
- Varanda gourmet
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Savassi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração d Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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436 parecidos no Savassi apartamento, 78–130 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.700 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.416.920. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.700, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 483.384 (20%) + ITBI ~R$ 72.500 + cartório até ~R$ 53.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 17.261/m² · 3 plantas: 154–190 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º | 190 m² | R$ 2.804.475 | R$ 17.261 |
| 09/2026 | 15º | 190 m² | R$ 2.980.968 | R$ 18.314 |
| 09/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.090.000 | R$ 15.917 |
| 07/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.230.748 | R$ 16.989 |
Prédio de 2026, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.416.920.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.