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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 1.299.240
R$ 10.230/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.230/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (127 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.230
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.299.240 ÷ 127 m² = R$ 10.230/m²; 10.230 ÷ 8.462 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 289 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

1259 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 127 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento no Sun Valey a venda em Rua Professora Bartira Mourão - Buritis - Belo Horizonte/MG Apartamento de 4 quartos, 127 m² , Buritis bh. Apartamento sofisticado de alto padrão, com 127 m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida. O imóvel conta com 4 amplos quartos, proporcionando espaço e versatilidade para toda a família, além de ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente. A sala é espaçosa e integrada, perfeita para receber convidados com elegância, e se conecta a uma agradável varanda com vista definitiva, garantindo privacidade e uma paisagem privilegiada que não será alterada ao longo do tempo. A cozinha é funcional e moderna, com excelente aproveitamento de espaço, acompanhada de área de serviço independente. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem e box de despejo, oferecendo praticidade no dia a dia. O prédio é de torre única, com acabamento em pastilha, o que confere um visual contemporâneo e maior durabilidade. Conta com portaria virtual, trazendo mais segurança e eficiência, além de um completo lazer para toda a família, incluindo espaços ideais para relaxamento e convivência. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel está próximo ao Shopping Paragem, garantindo fácil acesso a comércio, serviços e conveniências, sem abrir mão do sossego e da qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com conforto, segurança e localização privilegiada. #ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaBuritis - 4 dormitórios - 1 suítes - Buritis | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos se Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este

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entrada R$ 259.848 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 7.543/m² · 4 plantas: 214–326 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
04/2026 10º 321 m² R$ 2.070.000 R$ 7.543
09/2025 8º 214 m² R$ 1.290.000 R$ 7.040
05/2024 4º 214 m² R$ 940.000 R$ 5.130
10/2023 9º 214 m² R$ 1.350.000 R$ 7.367
09/2022 7º 214 m² R$ 820.000 R$ 4.475
05/2022 5º 214 m² R$ 1.000.000 R$ 5.457
05/2022 8º 214 m² R$ 1.000.000 R$ 5.457
04/2022 10º 326 m² R$ 1.635.000 R$ 5.874
07/2021 9º 214 m² R$ 765.408 R$ 4.177
03/2021 4º 221 m² R$ 830.000 R$ 4.393
02/2021 5º 214 m² R$ 799.900 R$ 4.365

Prédio de 2013, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.299.240.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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