R$ 17.209/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 151% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.221 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.221 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 18.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 18.351 por m² 1.221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 151% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.209 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.851 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 271% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 998.110 ÷ 58 m² = R$ 17.209/m²; 17.209 ÷ 6.851 = 2,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.221 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.851/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Maria Emília Salles a venda em Rua Curitiba - Centro - Belo Horizonte/MG
O Maria Emília Salles é um empreendimento residencial localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte. O Edifício oferece apartamentos de 1 ou 2 quartos, combinando conforto e praticidade para moradores e retorno para investidores. A região proporciona comodidade com atrações culturais, opções de lazer, gastronomia e infraestrutura completa de comércio e serviços.
Condomínio Oferece: 2 Elevadores
Esportes Academia Espaço Gourmet Segurança.
Guarita Portaria 24 Horas Câmeras de Vigilância Lockers para Delivery
Facilidades Coworking Hall de Entrada Previsão para Carregador de Carro Elétrico Ar Condicionado Medidor de Gás e água individualizado
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Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 58m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Centro | Belo Horizonte Valor: R$999.000
Algumas características:
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais.
O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas.
O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade, como o Campeonato Mineiro de Futebol e a Copa do Brasil.
O Centro de Belo Horizonte é um lugar único, com sua história, sua cultura e sua diversidade. É o lugar perfeito para quem quer conhecer a cidade e se divertir. Venha para o Centro de Belo Horizonte e descubra tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
176 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 998.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 199.622 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.059 (R$ 53/m² · 58 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 998.110.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 999.210 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.