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anúncio em VivaReal Apartamento em Centro
R$ 999.210
R$ 17.228/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Centro
Este anúncio R$ 17.228/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.774 R$ 18.360 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 153% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.270 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 379 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (58 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.270 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m² 1.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 153% mais por m² que os apartamentos do bairro 17.228
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.817
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 379 escrituras de apartamentos este anúncio: 277% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.575

A conta: R$ 999.210 ÷ 58 m² = R$ 17.228/m²; 17.228 ÷ 6.817 = 2,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.270 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.817/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 999.580

187 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 58 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Elevador
Comodidades Aceita pet

Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026

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Descrição

Apartamento no Edifício Maria Emília Salles a venda em Rua Curitiba - Centro - Belo Horizonte/MG O Maria Emília Salles é um empreendimento residencial localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte. O Edifício oferece apartamentos de 1 ou 2 quartos, combinando conforto e praticidade para moradores e retorno para investidores. A região proporciona comodidade com atrações culturais, opções de lazer, gastronomia e infraestrutura completa de comércio e serviços. Condomínio Oferece: 2 Elevadores Esportes Academia Espaço Gourmet Segurança. Guarita Portaria 24 Horas Câmeras de Vigilância Lockers para Delivery Facilidades Coworking Hall de Entrada Previsão para Carregador de Carro Elétrico Ar Condicionado Medidor de Gás e água individualizado Ligue agora e agende sua visita R$ 1.000.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 58m² localizado em Belo Horizonte, Centro com as características: Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais. O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas. O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade, como o Campeonato Mineiro de Futebol e a Copa do Brasil. O Centro de Belo Horizonte é um lugar único, com sua história, sua cultura e sua diversidade. É o lugar perfeito para quem quer conhecer a cidade e se divertir. Venha para o Centro de Belo Horizonte e descubra tudo o que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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187 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês

Comprar este

~R$ 9.400 /mês

~R$ 9.400

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 199.842 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000

Alugar um parecido

~R$ 3.050 /mês

R$ 3.059 (R$ 53/m² · 58 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
25/09/2026 25/09/2026 R$ 999.580 58 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 999.120 58 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 999.590 58 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 999.500 58 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 999.210 58 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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