R$ 5.369/m²
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 1 por mês
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13 parecidos no Solar do Barreiro (Barreiro) ↓
Avenida Warley Aparecido Martins, Solar do Barreiro (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento no Condomínio Residencial Athenas a venda em Avenida Warley Aparecido Martins - Solar do Barreiro (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Seu apartamento de 40m² e 02 dormitórios no Barreiro.
- Sala para dois ambientes com piso em laminado de madeira;
- 02 quartos planejados;
- Cozinha e área de serviço com armários;
- Banho Social com armário sob a pia e box em vidro temperado.
4º andar. Sem vizinhos em andar superior.
01 Vaga de estacionamento livre rotativo.
- Portaria 24 horas;
- Portão eletrônico;
- Salão de festas;
- Quadra de esportes;
- Playground;
- Circuito de TV;
- Interfone.
Próximo a escola municipal, EMEI, padaria e ponto de ônibus na porta.
Se é este o apartamento que está procurando, entre em contato e agende sua visita!!!
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 40m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Solar do Barreiro (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$215.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o Solar do Barreiro, o bairro mais antigo de Belo Horizonte!
O Solar do Barreiro é um bairro histórico e tradicional da capital mineira. Fundado em 1845, o bairro é o mais antigo de Belo Horizonte, sendo conhecido como o berço da cidade.
O Solar do Barreiro é um bairro acolhedor, com muitas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com diversos parques, praças e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes momentos de tranquilidade e paz.
Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e comércio em geral, que oferecem aos moradores e visitantes uma grande variedade de opções gastronômicas e de compras.
Venha conhecer o Solar do Barreiro e descobrir todas as suas belezas! Aqui você encontrará um lugar acolhedor, com muitas opções de lazer e entretenimento, além de restaurantes e comércio em geral. Venha conhecer o berço de Belo Horizonte!
Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Solar do Barreiro (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 214.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 42.950 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
87 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 8 nos últimos 12 meses, média R$ 4.060/m² · 2 plantas: 46–46 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro · 4 vendas de parte do imóvel não entram
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 1º · bl. 6 | 46 m² | R$ 162.500 | R$ 4.130 |
| 06/2026 | 1º · bl. 8 | 46 m² | R$ 165.000 | R$ 4.193 |
| 06/2026 | 4º · bl. 6 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 4.060 |
| 04/2026 | 4º · bl. 3 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.558 |
| 04/2026 | 4º · bl. 9 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 6.090 |
| 02/2026 | 3º · bl. 2 | 46 m² | R$ 155.000 | R$ 3.939 |
| 12/2025 | 3º · bl. 3 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 4.060 |
| 11/2025 | 1º · bl. 8 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.812 |
| 09/2025 | 3º · bl. 3 | 46 m² | R$ 120.000 | R$ 3.050 |
| 08/2025 | 4º · bl. 3 | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 3.304 |
| 07/2025 | 3º · bl. 5 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.558 |
| 07/2025 | 2º · bl. 3 | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 3.304 |
| 07/2025 | 1º · bl. 2 | 46 m² | R$ 135.000 | R$ 3.426 |
| 06/2025 | 4º · bl. 5 | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 3.299 |
| 05/2025 | 2º · bl. 5 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.558 |
| 04/2025 | 3º · bl. 5 | 46 m² | R$ 125.000 | R$ 3.172 |
| 03/2025 | 2º · bl. 9 | 46 m² | R$ 90.000 * | R$ 2.284 |
| 01/2025 | 2º · bl. 6 | 46 m² | R$ 145.000 | R$ 3.685 |
| 12/2024 | 2º · bl. 1 | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 3.304 |
| 12/2024 | 1º · bl. 7 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.806 |
| 12/2024 | 3º · bl. 1 | 46 m² | R$ 163.000 | R$ 4.136 |
| 11/2024 | 4º · bl. 5 | 46 m² | R$ 128.000 | R$ 3.248 |
| 11/2024 | 2º · bl. 2 | 46 m² | R$ 125.000 | R$ 3.177 |
| 10/2024 | 3º · bl. 3 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.558 |
| 07/2024 | 4º · bl. 5 | 46 m² | R$ 68.520 * | R$ 1.739 |
| 07/2024 | 4º · bl. 5 | 46 m² | R$ 175.000 | R$ 4.440 |
| 06/2024 | 1º · bl. 6 | 46 m² | R$ 120.000 | R$ 3.050 |
| 05/2024 | 4º · bl. 4 | 46 m² | R$ 149.000 | R$ 3.781 |
| 05/2024 | 3º · bl. 1 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.812 |
| 04/2024 | 4º · bl. 3 | 46 m² | R$ 100.000 | R$ 2.541 |
Prédio de 2009, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 214.750.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 214.750 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.