R$ 4.862/m²
Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 100 por mês
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Rua Augusto Muniz, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento no Camboatã a venda em Rua Augusto Muniz - Cardoso (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Apartamento com 3 quartos e uma vaga no bairro Cardoso, Barreiro! Excelente localização no bairro, próximo a todo tipo de comércio. Prédio com portaria 24 horas e elevador. São três quartos, sendo 2 quartos com armários. Banheiro com vidro temperado no box e toucador. Cozinha com armários. Área de serviço. Uma vaga livre, coberta e demarcada.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 76m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Cardoso (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$370.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O bairro Cardoso, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer aos seus moradores todos os serviços necessários para uma vida confortável.
O bairro Cardoso foi fundado em meados do século XIX e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro conta com uma grande variedade de comércios, como restaurantes, lojas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. Além disso, o bairro possui parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
O bairro Cardoso também é conhecido por seu patrimônio histórico, como a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, construída em 1883, e o Museu Histórico de Cardoso, que conta a história do bairro desde sua fundação.
Venha conhecer o bairro Cardoso e desfrutar de todas as suas belezas naturais e históricas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Venha para o bairro Cardoso e sinta-se em casa!
Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 369.530. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 73.906 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.124 (R$ 28/m² · 76 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
51 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 8 nos últimos 12 meses, média R$ 5.034/m² · 2 plantas: 65–77 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 40º | 77 m² | R$ 325.000 | R$ 4.958 |
| 07/2026 | 60º | 77 m² | R$ 345.000 | R$ 5.263 |
| 06/2026 | 50º | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 5.186 |
| 06/2026 | 50º · bl. 1 | 65 m² | R$ 271.000 | R$ 4.856 |
| 03/2026 | 30º | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.881 |
| 03/2026 | — | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.942 |
| 12/2025 | — | 65 m² | R$ 289.000 | R$ 5.179 |
| 12/2025 | 30º | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 5.034 |
| 09/2025 | 60º | 77 m² | R$ 240.000 * | R$ 3.661 |
| 08/2025 | — | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 5.186 |
| 07/2025 | 50º | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.881 |
| 06/2025 | 40º | 65 m² | R$ 245.000 | R$ 4.390 |
| 05/2025 | 30º | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 4.576 |
| 04/2025 | 20º | 77 m² | R$ 240.000 | R$ 3.661 |
| 02/2025 | 40º | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.838 |
| 09/2024 | 40º | 77 m² | R$ 80.000 * | R$ 1.220 |
| 08/2024 | 60º | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 4.301 |
| 07/2024 | 30º · bl. 1 | 77 m² | R$ 241.500 | R$ 3.684 |
| 06/2024 | 30º | 65 m² | R$ 230.000 | R$ 4.122 |
| 02/2024 | — | 77 m² | R$ 72.003 * | R$ 1.098 |
| 01/2024 | — | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.966 |
| 09/2023 | 60º | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.584 |
| 09/2023 | 40º · bl. 1 | 65 m² | R$ 210.000 | R$ 3.763 |
| 09/2023 | 40º | 77 m² | R$ 248.000 | R$ 3.783 |
| 08/2023 | 30º | 77 m² | R$ 220.000 | R$ 3.356 |
| 07/2023 | 40º | 77 m² | R$ 248.000 | R$ 3.783 |
| 07/2023 | 30º · bl. 1 | 77 m² | R$ 240.000 | R$ 3.661 |
| 05/2023 | 10º | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.942 |
| 04/2023 | — | 65 m² | R$ 215.000 | R$ 3.853 |
| 04/2023 | — | 77 m² | R$ 277.000 | R$ 4.225 |
Prédio de 2006, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 369.530.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 369.530 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.