R$ 8.216/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.216 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.300.520 ÷ 280 m² = R$ 8.216/m²; 8.216 ÷ 8.462 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.035 + IPTU R$ 732 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Doutor Célio Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Celio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura no 00 a venda em Rua Doutor Célio Andrade - Buritis - Belo Horizonte/MG Cobertura de aproximadamente 280m² à venda 4 quartos, 1 suíte, 4 vagas Buritis Descubra esta sofisticada cobertura no bairro Buritis, com projeto assinado pelo arquiteto Mário Caetano, acabamento de alto padrão, automação residencial e uma área de lazer privativa com vista definitiva. Um imóvel exclusivo para quem busca conforto, tecnologia e requinte. 1º Pavimento: Sala ampla para 2 ambientes com piso em Travertino Romano, rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, ar-condicionado, telão de 120 polegadas, projetor e fontes decorativas internas Lavabo 1 suíte master com closet, banheira, duas amplas janelas, bancada e piso em granito Bege Bahia, armário planejado e box em vidro temperado 2 quartos com piso em granito Bege Bahia, armários planejados e ar-condicionado Banheiro social com bancada e piso em granito Bege Bahia, armário planejado e box em vidro temperado Cozinha planejada com bancadas e piso em granito, armários Marcatto, cooktop, forno, micro-ondas e elevador monta-carga com capacidade para até 40kg Área de serviço com bancada em granito e armários planejados 2º Pavimento: Escada em Travertino Romano Sala de estar com piso em Travertino, rebaixamento em gesso e ar-condicionado 1 quarto transformado em escritório, com armários planejados e ar-condicionado Espaço gourmet coberto com bancada em granito, armários planejados e teto com forro ripado Jardim com sistema de irrigação automatizada Deck em madeira com hidromassagem, aquecimento elétrico e solar Vista definitiva Vagas de garagem: 4 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: Portaria virtual 24 horas (Emive) Elevador codificado Hall social decorado Salão de festas Piscina Sauna Espaço gourmet Prédio revestido em pastilhas Diferenciais: Projeto arquitetônico assinado por Mário Caetano Automação completa via aplicativo Acabamentos em Travertino Romano e granito Bege Bahia Ar-condicionado em diversos ambientes Vista definitiva Localização em rua tranquila, com excelente Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Cobertura com 280 metros É uma grande oportunidade aqui em Buritis. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
380 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.400/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 23.400 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.035/mês · IPTU R$ 732/mês
entrada R$ 460.104 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 7.733 (R$ 28/m² · 280 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.035/mês · IPTU R$ 732/mês
Comprar custa ~R$ 13.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 214–246 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 3º | 214 m² | R$ 1.225.000 | R$ 6.688 |
| 11/2023 | 2º | 244 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.993 |
| 02/2023 | 2º | 246 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.474 |
| 07/2021 | 6º | 214 m² | R$ 800.000 | R$ 4.368 |
| 01/2021 | 3º | 214 m² | R$ 715.000 | R$ 3.904 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 2.300.520.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.