R$ 6.963/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.625/m²
Pedidos: 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 5.805 e R$ 7.862 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.625 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 299.420 ÷ 43 m² = R$ 6.963/m²; 6.963 ÷ 6.625 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
32 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Dona Lalá Fernandes, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Lala Fernandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Alto Redentor a venda em Rua Dona Lalá Fernandes - Milionários (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Apartamento a Venda para Investidor Alugado
Apartamento no Alto Redentor Em uma das ruas principais do bairro Milionários, a famosa rua do Cristo, o apartamento fica no 10 andar de frente para o Cristo Redentor do Bairro com vista espetacular com: 2 quartos Sala Banheiro Cozinha tipo americana Área de serviço 1 vaga de garagem O prédio oferece: Elevador Portaria 24 hrs Salão de festas Espaço gourmet Bicicletário Espaço Fitness Pet Place Play ground Prédio novo construção de 2023, linha de ônibus na porta e vários comércios próximos. Excelente oportunidade.
#ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaMilionários(Barreiro)
- 2 dormitórios
- 0 suítes
- Milionários (Barreiro) | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Se você está procurando um lugar para morar em Belo Horizonte, o Bairro Milionários é a escolha certa! Localizado no Barreiro, o bairro é conhecido pela sua história rica e diversidade cultural.
O Bairro Milionários foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos e portugueses vieram para a região em busca de trabalho. Com o tempo, o bairro se tornou um dos mais populares da cidade, com sua mistura de culturas e tradições.
Hoje, o Bairro Milionários é um dos mais procurados para se viver em Belo Horizonte. O bairro oferece uma grande variedade de serviços, como restaurantes, supermercados, lojas, academias, bancos, escolas e muito mais. Além disso, o bairro tem um grande parque, o Parque das Mangabeiras, que é ideal para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre.
O Bairro Milionários é um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e diversão. Venha conhecer e se encantar com o bairro!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 59.884 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.548 (R$ 36/m² · 43 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
128 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 nos últimos 12 meses, média R$ 5.394/m² · 14 plantas: 59–65 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 12º · bl. 1 | 61 m² | R$ 218.026 | R$ 4.159 |
| 05/2026 | 12º · bl. 1 | 61 m² | R$ 209.328 * | R$ 3.993 |
| 04/2026 | 10º · bl. 1 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 5.605 |
| 04/2026 | 13º · bl. 1 | 63 m² | R$ 285.000 | R$ 5.325 |
| 03/2026 | 15º · bl. 1 | 60 m² | R$ 315.000 | R$ 6.191 |
| 02/2026 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 310.000 | R$ 5.810 |
| 01/2026 | 5º · bl. 1 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 5.394 |
| 09/2025 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 5.435 |
| 09/2025 | 13º · bl. 1 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 4.297 |
| 08/2025 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 294.000 | R$ 5.510 |
| 04/2025 | 8º · bl. 1 | 63 m² | R$ 197.000 | R$ 3.681 |
| 09/2024 | 1º · bl. 1 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 5.093 |
| 09/2024 | 4º · bl. 1 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.923 |
| 08/2024 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 222.055 | R$ 4.162 |
| 08/2024 | 1º · bl. 1 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 5.093 |
| 06/2024 | 10º · bl. 1 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 05/2024 | 10º · bl. 1 | 62 m² | R$ 238.080 | R$ 4.481 |
| 04/2024 | 8º · bl. 1 | 60 m² | R$ 296.000 | R$ 5.803 |
| 08/2023 | 10º · bl. 1 | 62 m² | R$ 255.000 | R$ 4.779 |
| 04/2023 | 9º · bl. 1 | 61 m² | R$ 248.000 | R$ 4.731 |
| 04/2023 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 15º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 13º · bl. 1 | 62 m² | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 03/2023 | 9º · bl. 1 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
| 01/2023 | 14º · bl. 1 | 62 m² | R$ 246.303 | R$ 4.616 |
| 12/2022 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 4.313 |
| 09/2022 | 2º · bl. 1 | 60 m² | R$ 235.532 | R$ 4.618 |
| 09/2022 | 12º · bl. 1 | 62 m² | R$ 238.463 | R$ 4.469 |
| 09/2022 | 14º · bl. 1 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 299.420.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 299.230 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.