R$ 18.588/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.148/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.588 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.148 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 85 m² = R$ 18.588/m²; 18.588 ÷ 17.148 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.480 + IPTU R$ 600 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos espaçosos, incluindo uma suíte, o imóvel é ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra. O apartamento possui dois banheiros, garantindo praticabilidade no dia a dia. Além disso, o imóvel já vem mobiliado, proporcionando uma experiência de mudança sem preocupações. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a bela Praça da Liberdade, um parque que oferece um refúgio tranquilo no meio da cidade. A Lagoa dos Marrecos é outra atração próxima, ideal para passeios ao ar livre e momentos de lazer. O Parque Professor Amilcar Vianna Martins também está nas redondezas, oferecendo mais opções de atividades ao ar livre. Este apartamento não é apenas uma residência, mas um convite para desfrutar de tudo o que Belo Horizonte tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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381 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.480/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 5.164 (R$ 61/m² · 85 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.480/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
37 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 11.295/m² · 5 plantas: 143–245 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 1º | 144 m² | R$ 940.000 * | R$ 7.615 |
| 12/2025 | 9º | 243 m² | R$ 2.350.000 | R$ 11.295 |
| 03/2025 | 1º | 145 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.498 |
| 01/2025 | 6º | 143 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.013 |
| 12/2024 | 1º | 145 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.256 |
| 07/2024 | 3º | 143 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.651 |
| 07/2024 | 4º | 144 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.506 |
| 04/2024 | 3º | 143 m² | R$ 1.015.200 | R$ 8.318 |
| 03/2024 | 1º | 144 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.317 |
| 02/2024 | 2º | 143 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.603 |
| 12/2023 | 3º | 144 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.912 |
| 11/2023 | 2º | 143 m² | R$ 1.130.000 | R$ 9.258 |
| 10/2023 | 6º | 144 m² | R$ 1.314.757 | R$ 10.651 |
| 10/2023 | 5º | 143 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.013 |
| 10/2023 | 5º | 144 m² | R$ 1.115.000 | R$ 9.033 |
| 09/2023 | 4º | 143 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.849 |
| 08/2023 | 7º | 143 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.603 |
| 08/2023 | 8º | 143 m² | R$ 930.000 | R$ 7.620 |
| 08/2023 | 9º | 245 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.549 |
| 08/2023 | 7º | 143 m² | R$ 1.130.000 | R$ 9.258 |
| 06/2023 | 4º | 143 m² | R$ 1.123.250 | R$ 9.203 |
| 04/2023 | 9º | 243 m² | R$ 2.061.467 | R$ 9.908 |
| 03/2023 | 5º | 144 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.506 |
| 02/2023 | 2º | 144 m² | R$ 1.129.248 | R$ 9.148 |
| 02/2023 | 9º | 243 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.613 |
| 01/2023 | 8º | 143 m² | R$ 935.000 | R$ 7.661 |
| 01/2023 | 8º | 144 m² | R$ 1.085.000 | R$ 8.790 |
| 12/2022 | 6º | 143 m² | R$ 1.075.500 | R$ 8.812 |
| 12/2022 | 4º | 144 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.749 |
| 11/2022 | 2º | 144 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.722 |
Prédio de 2022, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.580.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.