R$ 5.640/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Milionários (Barreiro): R$ 6.627/m²
Pedidos: 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.640 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.627 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 293.260 ÷ 52 m² = R$ 5.640/m²; 5.640 ÷ 6.627 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
44 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Dona Lalá Fernandes, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Lala Fernandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Alto Redentor a venda em Rua Dona Lalá Fernandes - Milionários (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
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Localização excelente, próximo a todo comércio, prédio imponente com lazer completo.
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Se você está procurando um lugar para morar em Belo Horizonte, o Bairro Milionários é a escolha certa! Localizado no Barreiro, o bairro é conhecido pela sua história rica e diversidade cultural.
O Bairro Milionários foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos e portugueses vieram para a região em busca de trabalho. Com o tempo, o bairro se tornou um dos mais populares da cidade, com sua mistura de culturas e tradições.
Hoje, o Bairro Milionários é um dos mais procurados para se viver em Belo Horizonte. O bairro oferece uma grande variedade de serviços, como restaurantes, supermercados, lojas, academias, bancos, escolas e muito mais. Além disso, o bairro tem um grande parque, o Parque das Mangabeiras, que é ideal para caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre.
O Bairro Milionários é um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e diversão. Venha conhecer e se encantar com o bairro!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 293.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 58.652 (20%) + ITBI ~R$ 8.800 + cartório até ~R$ 6.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.976 (R$ 38/m² · 52 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
128 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 nos últimos 12 meses, média R$ 5.394/m² · 119 do mesmo tamanho deste anúncio · 14 plantas: 59–65 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 12º · bl. 1 | 61 m² ✓ | R$ 218.026 | R$ 4.159 |
| 05/2026 | 12º · bl. 1 | 61 m² ✓ | R$ 209.328 * | R$ 3.993 |
| 04/2026 | 10º · bl. 1 | 63 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 5.605 |
| 04/2026 | 13º · bl. 1 | 63 m² ✓ | R$ 285.000 | R$ 5.325 |
| 03/2026 | 15º · bl. 1 | 60 m² ✓ | R$ 315.000 | R$ 6.191 |
| 02/2026 | 13º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 310.000 | R$ 5.810 |
| 01/2026 | 5º · bl. 1 | 59 m² ✓ | R$ 270.000 | R$ 5.394 |
| 09/2025 | 9º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 290.000 | R$ 5.435 |
| 09/2025 | 13º · bl. 1 | 63 m² ✓ | R$ 230.000 | R$ 4.297 |
| 08/2025 | 13º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 294.000 | R$ 5.510 |
| 04/2025 | 8º · bl. 1 | 63 m² ✓ | R$ 197.000 | R$ 3.681 |
| 09/2024 | 1º · bl. 1 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 5.093 |
| 09/2024 | 4º · bl. 1 | 59 m² ✓ | R$ 250.000 | R$ 4.923 |
| 08/2024 | 9º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 222.055 | R$ 4.162 |
| 08/2024 | 1º · bl. 1 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 5.093 |
| 06/2024 | 10º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 200.000 | R$ 3.748 |
| 05/2024 | 10º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 238.080 | R$ 4.481 |
| 04/2024 | 8º · bl. 1 | 60 m² ✓ | R$ 296.000 | R$ 5.803 |
| 08/2023 | 10º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 255.000 | R$ 4.779 |
| 04/2023 | 9º · bl. 1 | 61 m² ✓ | R$ 248.000 | R$ 4.731 |
| 04/2023 | 9º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 15º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 13º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 13º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 248.000 | R$ 4.648 |
| 03/2023 | 9º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
| 01/2023 | 14º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 246.303 | R$ 4.616 |
| 12/2022 | 2º · bl. 1 | 60 m² ✓ | R$ 220.000 | R$ 4.313 |
| 09/2022 | 2º · bl. 1 | 60 m² ✓ | R$ 235.532 | R$ 4.618 |
| 09/2022 | 12º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 238.463 | R$ 4.469 |
| 09/2022 | 14º · bl. 1 | 62 m² ✓ | R$ 225.000 | R$ 4.217 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 293.260.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 293.260 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.