R$ 4.261/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 1 por mês
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12 parecidos no Flávio de Oliveira (Barreiro) ↓
Rua Solidariedade, Flávio de Oliveira (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento no Conj. Flávio De Oliveira a venda em Rua Solidariedade - Flávio de Oliveira (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Morar a poucos passos de um espaço verde, muda completamente a rotina e a qualidade de vida!
Se é isso que você procura, vamos conversar!
Apartamento 1ª andar no bairro Cardoso ao lado do Colégio Coração de estudante, Parque das águas, Padaria, escolas, posto de saúde, sacolão, supermercado e varias linhas de ônibus.
Benefícios do seu novo lar:
2 quartos sendo um com armários planejados, sala para dois ambientes com acabamento impecável, piso porcelanato, rebaixamento de gesso, projeto de iluminação.
Cozinha e área de serviço conjugadas com bancada em granito e armários planejados.
Banho social com box blindex, bancada e armário.
Uma vaga demarcada e coberta.
Entre em contato e agende sua visita!
*Preços e valores poderão ser alterados por sem aviso prévio*
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Flávio de Oliveira (Barreiro) em Belo Horizonte São 55 metros!
Veja algumas características: Apartamento térreo, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde
Eu me especializei nessa região do Flávio de Oliveira (Barreiro) Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 490492
O bairro Flávio de Oliveira, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar repleto de história e cultura. Fundado em meados do século XX, o bairro foi nomeado em homenagem ao médico Flávio de Oliveira, um dos pioneiros na luta pela saúde pública no estado de Minas Gerais.
O bairro conta com uma infraestrutura moderna, com diversas opções de lazer e entretenimento. Os moradores podem desfrutar de parques, praças, academias, quadras esportivas, bibliotecas, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ampla rede de comércio, com lojas, restaurantes, bares, cafés e muito mais.
O bairro Flávio de Oliveira é um lugar cheio de vida, com muitas oportunidades para quem procura qualidade de vida. É um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades de uma grande cidade, mas ainda assim preservar a tranquilidade e a segurança de um bairro. Venha conhecer o bairro Flávio de Oliveira e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Flávio de Oliveira (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 234.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 46.872 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.541 (R$ 28/m² · 55 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² em Cardoso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.056/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 3º · bl. B | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 4.056 |
| 07/2026 | 4º · bl. B | 58 m² | R$ 215.000 | R$ 4.360 |
| 10/2025 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 160.000 | R$ 3.245 |
| 07/2025 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 4.462 |
| 01/2025 | 2º · bl. B | 58 m² | R$ 157.000 | R$ 3.184 |
| 10/2024 | 2º · bl. B | 58 m² | R$ 98.600 * | R$ 2.000 |
| 03/2022 | 2º · bl. B | 58 m² | R$ 138.000 | R$ 2.799 |
| 09/2021 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 133.000 | R$ 2.697 |
| 04/2021 | 1º · bl. B | 58 m² | R$ 160.000 | R$ 3.245 |
Prédio de 1982, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 234.360.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 234.360 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.