Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 1.250.000/mês para um imóvel de R$ 1.249.140 — 100,1% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 3.674/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.002/m²
Pedidos: 156 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 156 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.784 e R$ 5.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.442 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.442 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 1.249.140 ÷ 340 m² = R$ 3.674/m²; 3.674 ÷ 4.002 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250.000 + IPTU R$ 300 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Paulo do Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo do Couto e Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Paulo do Couto e Silva - Heliópolis - Belo Horizonte/MG Linda casa 3qtos sendo uma.suite . Sob pilotis .pode.ser usado como fonte de renda . Já alugado anteriormente. A dois quarteirões da av cristiano machado. E 4 quarteirões da av .Dr. Cristiano Guimarães.px de td . Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 340m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Heliópolis | Belo Horizonte Valor: R$1.250.000 Algumas características: - Ar-condicionado - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Banheiro de serviço - Box de vidro - Chuveiro elétrico - Closet - Cortina translúcida - Despensa - Escritório - Espaço gourmet - Janela anti-ruído - Lavanderia - Quarto de serviço - Quarto extra reversível - Rua silenciosa - Sol da manhã - Tanque - Tomada 3 pinos - Varanda - Varanda gourmet - Vista livre #CasaAVendaHeliópolis #CasaAVendaBeloHorizonte O bairro Heliópolis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. É um bairro com uma história rica e diversidade cultural, que oferece uma variedade de serviços e entretenimentos para todos os gostos. A história do bairro remonta aos anos 20, quando foi criado para abrigar a população mais pobre da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno e vibrante. Hoje, o bairro oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, lojas, parques, escolas, bibliotecas e muito mais. Além disso, o bairro abriga o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, que oferece uma variedade de trilhas para caminhadas e ciclismo. O bairro também é conhecido por sua vida noturna vibrante, com uma variedade de bares, restaurantes e casas noturnas. É também um lugar seguro, com uma forte presença policial e uma comunidade unida. Se você está procurando por um lugar para viver, o bairro Heliópolis é o lugar certo. Com sua história rica, diversidade cultural e serviços modernos, o bairro é o lugar perfeito para quem procura por qualidade de vida. Venha conhecer o bairro Heliópolis e se apaixonar por sua cultura e serviços! Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.262.050/mês · Alugar ~R$ 1.256.350/mês
Comprar este
~R$ 1.262.050 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250.000/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 249.828 (20%) + ITBI ~R$ 37.450 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.256.350 /mês
R$ 6.044 (R$ 18/m² · 340 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250.000/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.249.140.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.249.500 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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