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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Heliópolis, por R$ 1.249.500, 3 quartos.

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anúncio em VivaReal Casa em Heliópolis
R$ 1.249.500
R$ 3.675/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Heliópolis
Este anúncio R$ 3.675/m²Preço comum no bairro
R$ 2.122 R$ 6.296 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.999/m²

Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (340 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.664 e R$ 5.313 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro 3.675
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.999

A conta: R$ 1.249.500 ÷ 340 m² = R$ 3.675/m²; 3.675 ÷ 3.999 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.

Condomínio R$ 1.250.000 + IPTU R$ 300 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.249.350

Casa Heliópolis 340 m² 3 quartos 3 banheiros 10 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua Paulo do Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua Paulo do Couto e Silva - Heliópolis - Belo Horizonte/MG Linda casa 3qtos sendo uma.suite . Sob pilotis .pode.ser usado como fonte de renda . Já alugado anteriormente. A dois quarteirões da av cristiano machado. E 4 quarteirões da av .Dr. Cristiano Guimarães.px de td . Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 340m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Heliópolis | Belo Horizonte Valor: R$1.250.000 Algumas características: - Ar-condicionado - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Banheiro de serviço - Box de vidro - Chuveiro elétrico - Closet - Cortina translúcida - Despensa - Escritório - Espaço gourmet - Janela anti-ruído - Lavanderia - Quarto de serviço - Quarto extra reversível - Rua silenciosa - Sol da manhã - Tanque - Tomada 3 pinos - Varanda - Varanda gourmet - Vista livre #CasaAVendaHeliópolis #CasaAVendaBeloHorizonte O bairro Heliópolis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. É um bairro com uma história rica e diversidade cultural, que oferece uma variedade de serviços e entretenimentos para todos os gostos. A história do bairro remonta aos anos 20, quando foi criado para abrigar a população mais pobre da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno e vibrante. Hoje, o bairro oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, lojas, parques, escolas, bibliotecas e muito mais. Além disso, o bairro abriga o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, que oferece uma variedade de trilhas para caminhadas e ciclismo. O bairro também é conhecido por sua vida noturna vibrante, com uma variedade de bares, restaurantes e casas noturnas. É também um lugar seguro, com uma forte presença policial e uma comunidade unida. Se você está procurando por um lugar para viver, o bairro Heliópolis é o lugar certo. Com sua história rica, diversidade cultural e serviços modernos, o bairro é o lugar perfeito para quem procura por qualidade de vida. Venha conhecer o bairro Heliópolis e se apaixonar por sua cultura e serviços! Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.262.050/mês · Alugar ~R$ 1.256.350/mês

Comprar este

~R$ 1.262.050 /mês

~R$ 11.750

condomínio R$ 1.250.000/mês · IPTU R$ 300/mês

entrada R$ 249.900 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500

Alugar um parecido

~R$ 1.256.350 /mês

R$ 6.044 (R$ 18/m² · 340 m²)

condomínio R$ 1.250.000/mês · IPTU R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
27/10/2026 27/10/2026 R$ 1.249.350 340 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.249.370 340 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 1.249.720 340 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 1.249.240 340 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 1.249.500 340 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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